Highlights auf einen Blick
- 2 Eingänge (grundbuchlich getrennt)
- 56 m² Dachterrasse Süd
- 15,3 kW PV + Solar
- Wallbox + Doppelgarage
- 52% steuerlich anerkannt
- Blockhaus Polarkiefer (2019)
Wohnen & Arbeiten in einem - mit klarer Trennung und ca. 52% steuerlicher Anerkennung (laut Gutachten).
Ein provisionsfreies, ökologisches Premium-Holzhaus in Eichgraben (Wienerwald) - ideal, wenn Kunden empfangen werden und man gleichzeitig im Grünen leben möchte: Ordination, Büro, Kanzlei oder repräsentative Coachingräume.
Hochwertiges Wohnen & eigene Ordination - auf 3 Ebenen
Diskrete Anfrage - Rückmeldung telefonisch zur Terminabstimmung
Diskrete Anfrage - Rückmeldung telefonisch zur Terminabstimmung
Hochwertiges Wohnen & eigene Ordination - auf 3 Ebenen
Wohnen & Arbeiten in einem - mit klarer Trennung und ca. 52% steuerlicher Anerkennung
Ein provisionsfreies, ökologisches Premium-Holzhaus in Eichgraben (Wienerwald) - ideal, wenn Kunden empfangen werden und man gleichzeitig im Grünen leben möchte:
Ordination, Büro, Kanzlei oder repräsentative Coachingräume.
Diskrete Anfrage - Rückmeldung telefonisch zur Terminabstimmung
Diskrete Anfrage - Rückmeldung telefonisch zur Terminabstimmung
253 m² Wohnfläche · 860 m² Grundstück · ca. 400 m² Wohnnutzfläche · 56 m² Dachterrasse · 2 Eingänge / 2 Subadressen
Für alle, die professionell auftreten wollen - ohne Privatsphäre zu verlieren
Sie suchen keine "reine Wohnimmobilie", sondern einen Ort, der Kunden vertrauensvoll empfängt und Ihnen privat echte Ruhe lässt. Perfekt, wenn Sie einen repräsentativen Arbeitsbereich brauchen - für Termine, Gespräche, Behandlungen oder Beratung.
Ärzte
Consulting
Physiotherapie
Beratung
Steuerberatung
Praxis / Kanzlei
Nicht "entweder oder": Arbeitsadresse und Zuhause - durchdacht gelöst
Viele scheitern an der gleichen Stelle: Eine Fläche wirkt entweder zu privat - oder zu unpersönlich. Hier entsteht ein Setup, das professionell wirkt, ohne dass Ihr Privatleben ständig "mitläuft".
Was viele bremst
Was hier anders ist
Sommerabende wie im Baumhaus - und Alltag mit Komfort gelöst
Die südseitige Dachterrasse
(ca. 56 m²) ist Ihr Platz zum Runterkommen – wie ein Rückzugsort über den Dingen. Die überdachte Loggia (ca. 24 m²) verbindet Innen und Außen und macht Alltag wie Feierabend spürbar ruhiger. Genau diese Mischung aus professionellem Auftreten und privater Erholung ist der Unterschied.
56 m² Dachterrasse · 24 m² Südterrasse · 38 m² Doppelgarage · Wallbox
Blockhaus - ohne die typischen Fragezeichen
Viele denken bei Blockhäusern an "setzen" oder Schädlings-Themen. Dieses Haus ist anders: gebaut aus nordischer Polarkiefer - dicht gewachsen, rund 100 Jahre altes Holz - kombiniert mit einer Bauweise, die auf Dauerstabilität ausgelegt ist. Ergebnis: Premium-Charakter, angenehmes Raumgefühl und ein Auftritt, der nicht nach "Hütte", sondern nach hochwertiger Architektur wirkt.
Nordische Polarkiefer - 100 Jahre altes, dicht gewachsenes Holz
Holz-Riegel Konstruktion - "setzt sich nicht"
Modernste Blockhaustechnik auf Dichtbetonkeller (Fertigstellung 2019)
Steuerliche Wirkung abhängig von Ihrer individuellen Situation - Details gerne im Exposé/Termin.
Ruhig im Grünen - und trotzdem im Alltag schnell
Für Kunden und Familie zählt die einfache Erreichbarkeit genauso wie die Umgebung. Hier trifft Wienerwald-Ruhe auf Infrastruktur, die das Leben leichter macht.
Vor dem Gespräch: sehen, fühlen, einschätzen
Man erkennt schnell, ob ein Ort "passt": der erste Eindruck beim Ankommen, die Ruhe in den Räumen, der Übergang von Arbeit zu Privat. Die Galerie zeigt genau das - inklusive Struktur, Außenbereich und Technik.
Highlights auf einen Blick
In 3 Schritten zur Besichtigung - diskret und klar
Anfrage senden
Name, Telefon, E-Mail -
kurz & diskret
Kurzer Rückruf
Wir klären die wichtigsten Fragen und stimmen einen passenden Termin ab
Besichtigung vor Ort
Sie prüfen Struktur, Raumgefühl und Lage in Ruhe - ohne Druck
Exposé als PDF – alle Details
auf einen Blick
Wenn Sie zuerst die Fakten prüfen möchten: Fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten es per E-Mail - und bei Bedarf klären wir offene Punkte telefonisch.
Häufig gestellte Fragen
Fragen und Antworten, die uns von Kunden und Interessenten regelmäßig gestellt werden. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wenn Sie Arbeit und Zuhause hochwertig verbinden wollen: sehen Sie es sich an
Dieses Objekt ist selten, weil es nicht nur schön ist -sondern strukturell Sinn macht: Trennung, Unterlagen, Energie, Lage. Vereinbaren Sie eine diskrete Besichtigung und prüfen Sie, ob es zu Ihrer Nutzung passt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Flächenangaben teils ca.-Werte.
Keine Marklerprovision - Privatverkauf.